Топографический план земельного участка

Специалисты компании «ГЕО50 Регион» в сжатые сроки подготовят топографический план вашего земельного участка 1:500 или другого масштаба во Владимире и области. Мы используем современное оснащение и гарантируем максимальную точность измерений.

Назначение, виды и состав топоплана

Топографический план земельного участка является предпроектным документом, он необходим:

• для оформления разрешения на возведение объекта капитального строительства;
• для проектирования работ по постройке, капитальному ремонту, реконструкции здания или сооружения;
• при оформлении земельного участка (вновь образованного) в собственность или для его аренды;
• для разработки проекта и прокладки коммуникаций, инженерных сетей (а также для их переноса, реконструкции);
• для проведения земельных работ, вертикальной планировки участка, ландшафтного проектирования;
• для создания СПОЗУ (схемы планировочной организации участка).

В соответствии с задачами создаются топографические планы масштабом от 1:10000 до 1:50. Компания «ГЕО50 Регион» располагает беспилотным летательным аппаратом и наземными инструментами для топографической съемки, что позволяет нам предлагать услуги по подготовке карт и схем с самыми востребованными вариантами детализации. Для проектирования в строительстве и ряда других задач используются топографические планы 1:500, для ландшафтного дизайна – от 1:50 до 1:200.

Топоплан состоит из чертежа и вспомогательных изображений, к которым относится математическая основа (привязка к координатам на местности), условные обозначения (общепринятые и специальные – во втором случае их значение указывается на чертеже), основной штамп (масштаб, адрес объекта и другие данные).

В графической части отображается:

• рельеф (основные и утолщенные горизонтали);
• растительность, если она отсутствует – грунты;
• гидрография (водные объекты);
• здания и сооружения (этажность, материал, назначение) — дорожная сеть (для всех видов наземного транспорта и пешие пути), инженерные сети (подземные и наземные коммуникации), ограждения (изгороди, заборы и т.д.) и границы поселений, земельных участков, съемки.

Необходимые документы

Чтобы заказать составление топографического плана масштаба 1:500 или иной детализации, понадобятся: техническое задание (при необходимости наша компания поможет в его составлении), паспорт гражданина РФ (для физического лица), документы на участок.

С юридическими лицами заключается договор на услуги. Дополнительно рекомендуется иметь ситуационный план объекта и архивные данные прошлых измерений, если они проводились.

Этапы проведения

1. Подготовительный период, во время которого анализируются архивные чертежи, результаты прошлых исследований территории. Готовится высокоточное оборудование, продумывается план действий.
2. На этапе полевых работ специалисты выполняют съемку на местности, фиксируют данные в протоколе.
3. После камеральной обработки полученных данных составляются требуемые чертежи, готовится технический отчет.
4. На заключительном этапе отчетная документация передается заказчику в бумажном и электронном виде.

Стоимость подготовки топографического плана во Владимире

Цена услуги по составлению топографического плана участка определяется индивидуально. При этом учитывается:

• специфика объекта (частный земельный участок, сельскохозяйственный надел, территория с жилой или промышленной застройкой и т. д.);
• детализация – топографический план масштаба 1:500 обойдется дороже чертежа 1:200 при прочих равных условиях;
• объем работ (зависит от площади съемок);
• наличие факторов, усложняющих полевые работы – сложный рельеф местности с большими перепадами высот, водными преградами, густые древесные заросли, плотная городская застройка и т. д.);
• срочность – если заказчику важно получить план (карту) максимально быстро, мы успешно решаем вопрос, но это отражается на цене.

Сроки проведения

Для составления топографического плана земельного участка проводится топосъемка, которая вместе с обработкой данных и подготовкой чертежа занимает от 15 дней. Конкретные сроки определяются индивидуально, с учетом объема и сложности работ.

Что входит в топоплан

На заключительном этапе заказчик получает пакет документов. В нем представлены общие сведения об исследованной территории, описание выполненных на участке работ, топографический план 1:500 (или много масштаба) и таблицы с пояснениями.

Топоплан содержит детализированную информацию об участке в графическом виде. Масштаб карты и выбор объектов для отображения оговариваются в техническом задании. По желанию заказчика могут быть указаны конструкции или предметы (надворные постройки, навесы и т. д.), которые в стандартный вариант плана не включаются. При большом количестве объектов, подлежащих отображению, наши специалисты составляют совмещаемую карту участка. На одной части указываются сооружения и инженерные сети, на второй – рельеф местности, природные объекты. Третья часть отводится под временные и капитальные строения.

Срок действия

Срок годности топоплана составляет 1 год. В соответствии с нормативами, по истечении этого периода требуется оплатить дополнение документации либо произвести съемку повторно. Обратитесь за консультацией и закажите подготовку топографического плана в компании «ГЕО50 Регион» во Владимире. Мы выполним весь комплекс работ точно в срок.